不動産を売りたい

・自宅を売却して、買換えや老後資金の確保を検討したい。
・ローン残っているけど売却できるの？
・相場価格や諸費用などを知りたい。
　ご相談は無料です。もちろん秘密厳守で行いますのでお気軽にご相談下さい。

簡易査定：登記簿査定
物件所在地を確認させて頂き、登記簿謄本からの情報で相場価格、路線価、実際の不動産取引価格などを調査し、おおよその価格をご提示いたします。

物件調査査定
対象物件の状況を実際に確認し、土地形状、建物状況、周辺環境、ライフラインなどを確認し、併せて各法令などの適合状況を判断したうえで査定価格をご提示いたします。

その他販売にかかる諸費用
登記費用や境界確定費用、仲介手数料、諸税金などの費用も併せてお見積りいたします。

売主様へご提示した査定価格をもとに、販売価格を決定し、売却依頼の媒介契約を締結させて頂きます。媒介契約（一般・専任・専属専任）により販売活動や報告内容が異なってきます。

弊社の顧客への案内・チラシ配布・不動産情報誌掲載・不動産業者への情報提供等を行い、反響等について報告いたします。また、販売活動状況に応じて、新たな価格の提案等も行います。

購入予定のお客様から購入申込みを頂きます。購入申込書をもとに代金の決済方法、代金の支払時期（物件の引渡し時期）などの諸条件の調整・確認を行います。その後、不動産業者（弊社を含む）が重要事項説明書や物件告知書、売買契約書を作成し、契約締結を行います。

契約締結後、物件の引渡しに向けて公共料金の精算や建物補修や解体、抵当権の抹消手続きを行い、権利証（登記識別情報）などの重要書類なども準備します。代金決済と物件の引渡しを同時に行うため、司法書士の立会のもと金融機関にて代金の支払いを行います。この際、売主は境界確定調書や建物に係る書類（確認済証、検査済証、設計図書など）、各種保証書、鍵などを引き渡します。